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拍卖方式出让土地使用权的程序有哪些？

发表时间：2007-3-26 16:29:22

拍卖方式出让土地使用权的程序有哪些？

答：1、土地行政主管部门在投标截止日前20日发布公告或邀请招标通知；
　　2、投标人申领招标文件；
　　3、投标人勘察现场，土地、规划、建设行政主管部门负责解答有关土地使用权招标相关事宜；
　　4、投标人按招标文件的规定报名并提供有关资料；
　　5、评标小组按照招标文件的要求对投标人的投村资格进行审核，经审核合格的确认其投标资格，并由其缴纳投标保证金；
　　6、有投标资格的投标人编制投标文件，并在规定时间内将密封的投标文件投入指定的专用标箱；
　　7、评标小组宣布评标、定标、决标办法；
　　8、评标小组召开招标会，并按规定的决标条件及程序确定中标人；
　　9、土地行政主管部门向中标人发出中标通知书，并将中标结果通知未中标人；未中标的，由土地行政主管部门在定标后10日内退还投标保证金；
　　10、中标人在规定的时间内持中标通知书与土地行政主管部门签订《国有土地使用权出让合同》，实行净地出让的，中标人还应与土地储备机构签订《土地开发补偿协议书》；签订协议时中标人应向土地行政主管部门支付不低于成交价总额20%的定金，其缴纳的保证金可以抵作定金。
　　11、中标人按照《国有土地使用权出让合同书》和《土地开发补偿协议书》的约定全部缴付土地使用权出让金和土地开发补偿费后，依法办理土地登记手续，领取《国有土地使用证》。

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